Cursus Elementair Vastgoedonderhoud

Cursusduur

3 dagen

Locatie

Utrecht

Elementair vastgoedonderhoud – een introductie in het organiseren van onderhoud bij gemeenten,  woningcorporaties en vastgoed(onderhoud)organisaties.

Professioneel vastgoedonderhoud betekent sturen op prestaties, risico’s, kosten en levensduur van het vastgoed en de daarmee samenhangende verbeter- en onderhoudsprocessen. De basis hiervan is een helder vastgoedbeleid op basis van objectieve gegevens, een duidelijke visie en strategische uitgangspunten. Het belang van professioneel vastgoedbeheer is duidelijk: er is veel geld mee gemoeid, gebruikers en bewoners zijn er direct bij betrokken en medewerkers van de gemeente, woningcorporatie of vastgoedorganisatie hebben ermee te maken. De praktijk laat echter zien dat het niet eenvoudig is. Het is een lastige opgave om maatregelen binnen het vastgoedbeheer op een goede wijze te prioriteren en onderhoudsplanningen actueel te houden.

Heb jij een bouwkundige achtergrond en ben je net werkzaam bij een gemeenten, woningcorporatie of vastgoed(onderhoud)organisatie? Dan is deze driedaagse cursus van Helix Academy iets voor jou! Het onderhouden van bestaande bouw is een specialistisch vak. In deze driedaagse cursus leer je de basis van hoe onderhoud bij deze partijen wordt georganiseerd door middel van begrotingen en planningen, de rol van conditiemeten, hoe je hier op kunt monitoren en welke belangrijke rol wet- en regelgeving speelt.

Deze cursus is bedoeld voor een iedereen die zich wil verdiepen in hoe het onderhoud van vastgoed van de bestaande bouw wordt georganiseerd. Deze cursus sluit zowel aan bij personen die werkzaam zijn (of binnenkort aan de slag gaan) bij gemeenten, woningcorporaties en vastgoed(onderhoud)organisaties. Ook als je nog helemaal geen werkervaring hebt binnen het beheer en onderhoud, is deze cursus een ideale brug tussen de bouwkundige opleidingen en de arbeidspraktijk.

Na deze cursus Elementair Vastgoedonderhoud:

  • Heb je een zeer complete introductie gekregen over de organisatie van vastgoedonderhoud bij gemeenten, woningcorporaties en vastgoed(onderhoud)organisaties
  • Ben je op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen binnen de wereld van het vastgoedonderhoud van bestaande bouw
  • Leer je de basis van conditiemeten en de rol en toepassing hiervan in het vastgoedonderhoud
  • Ben je op de hoogte van de belangrijkste wet en regelgeving die van toepassing is bij het onderhouden van vastgoed
  • Kun je het geleerde tijdens de cursusdagen direct toepassen in de praktijk

Dag 1

  • Van portefeuilleniveau naar prioritering onderhoud en verbeteringen
  • Het belang van betrouwbare en volledige vastgoedinformatie
  • Het formuleren (en meten) van gewenste prestaties
  • Risicobeheersing bij vastgoedbeheer
  • Wettelijke kaders voor vastgoedbeheer
  • Opzetten en actualiseren van (integrale) meerjarenonderhoudsplanningen
  • Onderhoud op bouwdeelniveau, exterieur, interieur, installaties

Dag 2

  • Uitleg methodiek conditiemeten NEN 2767 1 en 2
  • Inventariseren bouwdelen volgens NEN 2767 (decompositie)
  • Bepalen van omvang en intensiteit van gebreken volgens NEN 2767-1
  • Afleiden van de conditiescore
  • Oefeningen met conditiemeting NEN 2767
  • Prioriteitenstelling en kwalificeren en kwantificeren van risico’s (m.b.v. bijlage D van NEN 2767-1)
  • Opstellen meerjarenonderhoudsplanning op basis van NEN 2767
  • Toelichting opbouw inspectierapportage
  • Voorbeeld inspectierapportage

Dag 3

  • Het organiseren van de onderhoudsplanning en -begroting
  • Samenwerkingsvormen en resultaatgericht samenwerken
  • Processen rondom vastgoedbeheer
  • Offerte aanvragen en aanbesteden, aanbestedingsvormen
  • Opdrachtverlening, algemene voorwaarden (eigen of UAV)
  • Controles tijdens de uitvoering, meten van resultaten en budgetbewaking
  • Onderhoudsprojecten afronden en overdracht naar beheer
  • Voor wie

    Deze cursus is bedoeld voor een iedereen die zich wil verdiepen in hoe het onderhoud van vastgoed van de bestaande bouw wordt georganiseerd. Deze cursus sluit zowel aan bij personen die werkzaam zijn (of binnenkort aan de slag gaan) bij gemeenten, woningcorporaties en vastgoed(onderhoud)organisaties. Ook als je nog helemaal geen werkervaring hebt binnen het beheer en onderhoud, is deze cursus een ideale brug tussen de bouwkundige opleidingen en de arbeidspraktijk.

  • Leerdoelen

    Na deze cursus Elementair Vastgoedonderhoud:

    • Heb je een zeer complete introductie gekregen over de organisatie van vastgoedonderhoud bij gemeenten, woningcorporaties en vastgoed(onderhoud)organisaties
    • Ben je op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen binnen de wereld van het vastgoedonderhoud van bestaande bouw
    • Leer je de basis van conditiemeten en de rol en toepassing hiervan in het vastgoedonderhoud
    • Ben je op de hoogte van de belangrijkste wet en regelgeving die van toepassing is bij het onderhouden van vastgoed
    • Kun je het geleerde tijdens de cursusdagen direct toepassen in de praktijk

  • Programma

    Dag 1

    • Van portefeuilleniveau naar prioritering onderhoud en verbeteringen
    • Het belang van betrouwbare en volledige vastgoedinformatie
    • Het formuleren (en meten) van gewenste prestaties
    • Risicobeheersing bij vastgoedbeheer
    • Wettelijke kaders voor vastgoedbeheer
    • Opzetten en actualiseren van (integrale) meerjarenonderhoudsplanningen
    • Onderhoud op bouwdeelniveau, exterieur, interieur, installaties

    Dag 2

    • Uitleg methodiek conditiemeten NEN 2767 1 en 2
    • Inventariseren bouwdelen volgens NEN 2767 (decompositie)
    • Bepalen van omvang en intensiteit van gebreken volgens NEN 2767-1
    • Afleiden van de conditiescore
    • Oefeningen met conditiemeting NEN 2767
    • Prioriteitenstelling en kwalificeren en kwantificeren van risico’s (m.b.v. bijlage D van NEN 2767-1)
    • Opstellen meerjarenonderhoudsplanning op basis van NEN 2767
    • Toelichting opbouw inspectierapportage
    • Voorbeeld inspectierapportage

    Dag 3

    • Het organiseren van de onderhoudsplanning en -begroting
    • Samenwerkingsvormen en resultaatgericht samenwerken
    • Processen rondom vastgoedbeheer
    • Offerte aanvragen en aanbesteden, aanbestedingsvormen
    • Opdrachtverlening, algemene voorwaarden (eigen of UAV)
    • Controles tijdens de uitvoering, meten van resultaten en budgetbewaking
    • Onderhoudsprojecten afronden en overdracht naar beheer

  • Data & kosten