Conditiemeting NEN 2767: toepassing gebrekenlijsten
6 februari 2014
In NEN 2767-2 zijn de zogenaamde gebrekenlijsten voor de onderscheiden bouw- en installatiedelen opgenomen. Het zijn gebrekenlijsten bij in totaal 42 bouw- en installatiedelen. Voor het bepalen van de conditie van een gebouw- of installatiedeel moeten deze gebrekenlijsten worden gebruikt. Toch zullen er situaties voorkomen waarin gebreken niet volgens de opgenomen lijsten zijn te kwalificeren. NEN 2767 (deel 1 en 2) is immers geschreven voor een gemiddeld utiliteitsgebouw en een gemiddeld woningcomplex. Hoe kwalificeer je bouwdelen of gebreken die niet in de lijst voorkomen?
Allereerst moet worden gekeken of het bouwdeel vergelijkbaar is met een wel opgenomen bouwdeel en dezelfde gebreken kan vertonen. Een stalen loopbrug in een industriehal kan bijvoorbeeld prima met de gebreken bij “vloeren, trappen, hellingen” worden opgenomen. Voor bouwdelen waarbij geen aansluiting is met de in NEN 2767-2 opgenomen bouwdelen en gebrekenlijsten biedt bijlage A NEN 2767-1 uitkomst. De conditiemeting kan op ieder abstractieniveau worden toegepast en worden afgestemd op de specifieke toepassing. In bijlage A is een raamwerk opgenomen waarmee zelf gebrekenlijsten kunnen worden opgesteld voor niet in deel 2 opgenomen bouw- of installatiedelen. Op basis van het soort gebrek bepaalt de opsteller of het om ernstige, serieuze of geringe gebreken gaat.In bijlage A is een uitgebreide toelichting gegeven. Hiermee zijn niet opgenomen bouwdelen en gebreken ook te kwalificeren en kan de conditie volgens de voorgeschreven methode worden bepaald. Het is de bedoeling dat in een volgende versie van NEN 2767-2 het aantal bouwdelen en gebrekenlijsten wordt uitgebreid op basis van reacties en wensen uit de markt.Kwalificatie gebreken volgens de NEN-norm
| Ernst |
Soort gebreken |
| Ernstige gebreken |
Werking primair
Constructief primair
Materiaalintrinsiek
Basiskwaliteit |
| Serieuze gebreken |
Werking secundair
Constructief secundair
Materiaaloppervlak
Basiskwaliteit en veroudering onderdelen |
| Geringe gebreken |
Onderhoud
Afwerking
Basiskwaliteit en veroudering subonderdelen
Verval |
